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"TEC – Domunis"

Dominus – imóvel

ago 31, 2012   //   by Wagner Brito   //   Sistemas Web, Soluções, TEC - Domunis  //  No Comments

O TEC-imóvel é um software de gestão imobiliário que possui integrado um site totalmente personalizado. Pelo fato de ser web proporciona maior velocidade de processamento e uma interface mais amigável para trabalhar, sem as limitações de sistema desktop. Além disso não fica dependente de um programador ou analista de sistema ou ainda de umprofissional de TI.

O sistema permite ao corretor que esteja fora da imobiliária e precise acessar o sistema com todos os dados. Portanto ao adquirar o TEC-imóvel (software de gestão imobiliária) você manterá as vantagens de um sistema web que é justamente o acesso instantâneo em qualquer computador com internet (incluso na taxa de manutenção).

Cadastro de imóveis diferenciado

Cadastrar imóveis no TEC-imóvel é muito fácil pois o sistema é organizado e intuitivo. O sistema possui fichas específicas para cada tipo de imóvel, ou seja, quando estiver cadastrando um terreno não precisará passar por características de um apartamento (número de andares, apartamentos por andar, etc). O cadastro de imóveis é integrado com o cadastro de clientes, condomínios, propostas, clientes em potencial e visitas realizadas. Desta maneira ao cadastrar o imóvel você não precisa sair do cadastro do imóvel para incluir um novo proprietário, cadastrar o condomínio a qual ele pertence ou registrar visitas realizadas ao imóvel. É possível também definir se o imóvel será divulgado no SITE DA IMOBILIÁRIA ou não. O sistema é desenvolvido por analistas de sistemas que tem como principal meta criar um software amigável e acessível a quem não tem conhecimentos de informática.

Cadastro de clientes

O cadastro de clientes possui diversas camadas que vão desde dados pessoais até o perfil de imóvel que o cliente procura. Desta maneira cria-se uma integração destes dados com os imóveis cadastros no sistema. Ao especificar o perfil de imóveis que o cliente procura (como tipo de imóveis, valor máximo, bairros, características e demais detalhes) o sistema fica apto à avisá-lo quando for cadastrado um imóvel que atende às características procuradas. Na ficha de cliente também ficam registrados os imóveis visitados por este cliente e os detalhes de cada visita. O mesmo ocorre com as propostas efetuadas pelo cliente.

Perfil de imóveis pretendidos

Após cadastrar o perfil de de imóveis que o cliente procura através de diversos filtros disponíveis, serão listados automaticamente todos os imóveis que possuem o perfil desejado pelo cliente. Quando um novo imóvel for cadastrado e atender ao perfil de um cliente o sistema atualizará automaticamente.

Clientes em potencial

Após cadastrar um imóvel no sistema irão ser listados automaticamente os clientes que procuram imóvel com este perfil.

Controle de propostas

No TEC-imóvel é possível gerenciar as propostas realizadas para cada imóvel. Na ficha do imóvel poderá cadastrar ou visualizar as propostas recebidas, assim como na ficha do cliente poderá cadastrar ou visualizar as propostas que o cliente realizou.

Controle de visitas

Tanto na ficha do imóvel quanto na ficha do cliente será possível cadastrar as visitas realizadas ao imóvel. Este cadastro tem a funcionalidade de gerenciar os imóveis que o cliente visitou, com data, situação (interesse ou não), corretor, descrição, assinatura do cliente e demais campos). A função deste cadastro é conhecer melhor o perfil do cliente e evitar visitas desnecessárias.

Cadastros auxiliares

O TEC-imóvel possui vários cadastros auxiliares para otimizar e melhor organizar o cadastro dos imóveis no sistema e no SITE DA IMOBILIÁRIA. Estes cadastros são feitos previamente ou durante o cadastro, e vão desde cadastro de corretores, captadores, parcerias até a criação de grupos de imóveis e regiões. Exemplo: criar grupos chamados Alto-padrão, Frente para o mar, Preço de ocasião, assim como criar regiões como Litoral, Interior, Zona sul, Zona Leste, etc.

Customização de características

No sistema há a possibilidade de alterar e criar novas características dos imóveis e condomínios. Agora é possível trocar sem problemas os termos utilzados no sistema, por exemplo: Lavanderia, varanda, sala de estar, etc.

Mapa de localização

Para facilitar a localização do corretor existe na ficha do imóvel uma aba onde é exibido o mapa de localização via satélite do imóvel, para isso basta preencher o endereço do imóvel. Após cadastrar uma vez o endereço, o mapa será sempre exibido automaticamente no sistema e também no site.

Relatórios

O TEC-imóvel possui dezenas de relatórios de impressão disponíveis. Os relatórios possuem diversos filtros para facilitar a impressão dos campos necessários para organização de cada cliente.

Cadastro de administradores

No sistema é possível cadastrar diversos administradores com níveis de permissão distintos.

TEC-proc – Módulo de prospecção de clientes

O TEC-imóvel possui também um sistema de atendimento online completo integrado. Ao abrir o sistema, será disponilizado no SITE DA IMOBILIÁRIA a opção de atendimento online via chat. Desta maneira o visitante poderá durante a navegação no site chamar o corretor para conversar em tempo real.

Backup automático

Outra vangtagem do TEC-imóvel é o fato de guardar um backup online de todos os dados. Desta maneira a imobiliária não terá problemas caso precise formatar o computador pois poderá a qualquer momento restaurar todo o backup de dados e fotos.